善于把握经济型客户的心理1 经济型客户是指那些最讲究产品的性能价格比，喜欢侃价并且侃价能力较强的客户。针对这类客户，企业不仅需要突出产品质优价廉的特点，而且需要销售人员掌握一定的销售技巧。您可从以下面是小编为大家整理的2023年度善于把握经济型客户心理3篇,供大家参考。
善于把握经济型客户的心理1
经济型客户是指那些最讲究产品的性能价格比，喜欢侃价并且侃价能力较强的客户。针对这类客户，企业不仅需要突出产品质优价廉的特点，而且需要销售人员掌握一定的销售技巧。您可从以下几方面入手：
1、善于把握经济型客户的心理
经济型客户最讲求产品的性能价格比，即同样的钱所买到的产品一定是自己最满意的，或者说同样的产品在成交时尽量出最低的价格。他们喜欢侃价并且以侃价为乐趣，喜欢挑毛病，往往挑的毛病越多，说明他们购买的欲望越强。抓住他们的这种心理，定能达成理想的交易。
2、先发制人，制造紧张气氛
在和经济型客户见面时，首先要洞察客户的真实意图和购买动机，在面谈时造成一种紧张的气氛，如：现货不多，不久就要提价，或已有人定购等，使对方认为只有当机立断做出购买决定才是明智之举。这样在接下来的谈话中，销售人员就可以占据主动地位。
3、突出产品的价值
销售过程中，明确告知客户购买该产品或者服务能给其带来什么效用，产品或服务的最主要功效是什么，辅助功效也在介绍之列，让客户对产品和服务的价值有深刻的认识，赢得他们对企业产品和服务的认可。
4、突出产品的优点
经济型客户最喜欢买到称心的商品和服务，如果他能充分了解产品或服务的优点，那么他购买该产品或服务的可能性就越大，购买欲望就越强烈。企业销售人员在介绍产品和服务的优点时，要善于与同类产品或者相关的替代品在价格、性能和质量上做对比，让客户通过自己的比较判断得出结论。
5、突出价格的合理性
当销售人员向经济型客户介绍产品时，客户最先想知道的是产品的价格，进而判断它的合理性，所以销售人员要通过各种方式让客户知道正在出售的产品的价格在市场上是很合理的。例如，把价格和生产成本进行简单的比较，或把产品价格和当地居民的消费水*和*均物价水*做比较。
6、做好遭受冷遇的准备
销售人员在实施上述步骤后，并不代表着销售就能成功，经济型客户往往会毫不客气地指出产品的缺点，且先入为主地批评此产品，以此来讨价还价。这就需要销售人员做好遭受冷遇的准备，并且准备足够的资料和佐证，同时要以委婉的口气让客户把话听完。
7、适时给予降价
经济型客户喜欢侃价，而且往往在将要达成协议前还会提出较多的额外要求，如打折扣等。所以销售人员在和客户讨价还价的过程中，不能急于降价，不要把能够给客户的优惠早早透露出来，让客户充分地发挥侃价能力后，再给予适当的优惠或降价，达到销售产品和满足客户心理需求的双重目标。
8、加强售后服务和维修工作
在经济型客户购买公司的产品后，应该加强产品的售后服务和维修工作，让这些最会花钱的客户深深地喜欢上企业的产品和服务，进而在生活中宣传该产品。因为在他们生活的社区里，他们往往对购买商品有一种无形的导向作用，有利于企业在该地区扩大销售规模。
总之，要善于抓住经济型客户的心理，懂得怎样去说服他们，只有这样才能达到销售目的。
善于把握经济型客户的心理2
依客户类型的不同分别说明应对的方法如下：
一、趾气高昂型
这一类型的客户经常拒人于千里之外，盛气凌人，不可一世，应对策略：对此客户可提供特别服务，但须坚定立场。
二、过于自信型
这一类型的客户主要特征是不时地打断销售人员的谈话，以显示自己的知识，在销售人员有机会提出自己的建议前，他常常说不。应对策略：让客户尽量发表意见，候机再提出自己的看法及意见。
三、挑三拣四型
这一类型客户经常不断的挑剔你的公司或产品，提出种种不合理的要求。应对策略：探询对方不满意的原因所在，一一予以详解，用事实来支持自己的论点，并且少谈题外话，以免节外生枝。
四、冲动任性型
这一类型的客户往往很冲动，决定下得很快，不待销售人员有说话的机会，就下论断道：我没兴趣。应对策略：将客户引致别处，单独商谈，以免影响其他客户购买心理。当对方说不时，不要立刻让他离去，以较缓和的声调与之洽谈。
五、口若悬河型
这一类型的客户喜欢闲聊，常使销售人员在销售过程中被不相干的事情干涉。应对策略：推销人员遇到这一类型的客户时，要随时注意将谈话拉回主题，并由对方的谈话找出更多的意见来推销，态度要和善，但不可过于热情，选择适当的时机结束推销。
六、沉默寡言型
这一类型的客户只注意听别人说话，不表示意见，对推销人员的话不作反问，无动于衷。应对策略：先引导对方谈些自己的专长，再引起他对商品的兴趣，鼓励他说出自己的想法。
七、畏首畏尾型
这一类型的客户购买经验不够，对产品不熟悉，所以很不容易下判断。应对策略：以和善的态度给对方安全感，明确地说明商品的各项情形，并提出保证及业绩、经验。
八、急躁易怒型
这一类型的客户特征是脾气急躁，易于发怒。应对策略：最好由异性来应付，说话要简单明了，造成愉快的气氛。
九、疑神疑鬼型
这一类型的客户疑心病很重，不轻易相信人。应对策略：推销人员对这一类客户要耐心解释，详细说明，提出各项说明文件及保证，以取信对方。必要时可以老客户做见证人来进行促销。
十、神经过敏型
这一类型的客户尽往坏处想，任何一点小事，都会引起他的不良反应。应对策略：推销人员多听少说，神态上要表示出重视对方的样子。不要随便开玩笑，以免说错话，而使对方信以为真。
销售技巧贵在熟能生巧，除了知性上理解外，还须从实际工作中不断去体会、改进，才能至炉火纯青之境。
善于把握经济型客户的心理3
大致可以将客户分为九大类型，根据每种类型的客户选择相应的公关方式如下：
第一类型：理智型客户
特点：这类客户办事情比较理智，有原则，有规律，这类客户不会因为关系的好与坏而选择供应商，更不会因为个人的感情色彩选择对象，这类客户大部分工作比较细心，比较负责任，他们在选择供应商之前都会做适当的心理考核比较，得出理智的选择。
对应方法：对于这样的客户不可以强行公关、送礼、拍马屁等关系公关方式；最好、最有效的方式就是坦诚、直率的交流，不可以夸大其词，要该怎么样就怎么样，把自己的能力、特长、产品的优势劣势等直观的展现给对方。给这类客户承诺的一定要做到，能做到的一定要承诺到，这就是最好的公关方式了。
第二类型：任务型客户
特点：这类客户一般在公司的职务不会是股东级的，他们只是在接受上级给予的任务，而且这个任务也不是自己的工作职责范围之内的，所以这样的客户一般对任务只是抱有完成的比上不足比下有余的效果就可以了，不会有太多的要求，也不会有太多的奢望。
对应方式：对于这类型的客户，要周到的服务，要主动地为客户分析，一定要承诺的斩钉截铁，给对方吃个定心丸。这样的客户不是完全的重点公关对象，因为这样的客户往常是我们的即时性客户，服务完了一笔业务可能以后就没有业务机会和他打交道了。所以在费用和服务上都不能太优惠，拜访这样的客户第一印象特别重要，有了好的第一印象一定要跟进、说服、给与一定的质量、服务、时间上的承诺。
第三类型：贪婪型客户
特点：这类型的客户一般在自身公司的关系比较复杂，做事的目的性比较强，对价格压得比较厉害，对质量和服务也要求比较高，但这类型的客户很容易稳定，只要和对方的关系发展到一定程度就很容易把屋住对方需求。这类客户时常也会主动要求和接受贿诺。
对应方式：对于这样的客户，在关系上要保持心灵沟通，不可大造声势，要给对方有安全感，保密感。另外在质量、价格、服务上都要有一定的保障，这类的客户要主动送礼、主动给回扣。但是对这类客户也不可以完全的满足对方，操作中该给多少回扣就给多少，该加收税收的就一定要加收。一味的满足对方就会导致自己操作很被动，因为对方的贪婪没有止境。
第四类型：主人翁型客户
特点：这类型客户大部分是企业的老板，或者非常正值的员工，这样的客户只在乎追求价格、质量、服务的最佳结合体，尤其价格最为关注，所以对于这样的客户首先要在价格上给与适当的满足，再根据质量回升价格的战略。要让对方感觉你做的东西就是价格最便宜的，质量最好的。对于这样的客户可以适当的玩些隐蔽性的花样。
对应方式：服务这类客户要从价格为突破口，在价格上给客户一个好的映像，在质量上可以根据客户的认知度定位，前期道路铺好之后就是要经常的回访，经常的交流，经常的沟通问候拉关系。这样的客户只要在价格能适当的"满足对方，在关系上能保持良好的沟通就能长期的服务下去。
第五类型：抢功型客户
特点：这类型的客户一般不会是公司的大领导，也不会有很大的权利，但是这样的客户有潜力，地位一般是处于上升趋势。这样的客户眼光重点定位在质量上。在价格只要适当就可以了。这样的客户有的时候会出现自己掏钱为公司办事情的情况。在公司为了表现经常自己吃哑巴亏。
对应方式：对于这样的客户一定要站在客户的角度着想，千万不可以伤害其自尊心，在质量上一定要把管好，这样的客户不需要保持太紧的联系，只要在日常的工作中给与适当的力所能及得帮助，为客户在自身公司的发展做点力所能及的事情就可以了。在节假的时间给与适当的问候，保持一般的联系，因为这样的客户很有可能会发展成为未来的潜力客户。
第六类型：吝啬型客户
特点：这样的客户一般比较小气，想赚这样客户的钱不容易，这样的客户不会因为稳定、因为信任、因为关系而选择一个固定的供应商。他们会首先比较价格，而且比较的结果是让你没有利润，然后在要求质量。这样的客户经常会隐瞒事实，夸大自己，很多时候还会选择比搞比货，搞一些根本就不需要招投标的招投标形式，以此来压价满足自己的虚伪的吝啬心理。
对应方式：建议这样的客户不要在其身上花费太多的时间，根据自己的产品特点及企业优势能宰他一次就宰他一次，不要指望下次会给你赚钱的业务。这样的客户一开始就不能一味的满足其需求，该狡猾的时候就一定要狡猾，因为这样的客户不会因为你的良好表现和良好关系就容忍你的一些小错误。这样的客户如果面对不是自己强项和优势的业务大可不必去参与竞争，因为对自己得不偿失，钱没有赚到，经历倒花费不少。所以这类型的客户不是企业发展的重点客户。
第七类型：刁蛮型客户
特点：这样的客户在第一次交往中会表现的很好，显示自己是很好很有信誉很有实力的公司。有时甚至会出现你开800他给你1000价格的情况，这样的客户在和我们交谈的过程中基本上是不会准备好资料的，希望所有的资料有我们来为之准备，也不会在价格上和我们斤斤计较，在质量上也不会告诉你苛刻要求。他们会想方设法设置自己的陷阱，找借口说时间非常着急，其实真正等你做完了，他一点也不着急要货，往常是想通过一些无需有的问题干扰你视线，尽量使我们制造操作出现些问题，到时候好抓把柄找麻烦。
对应方法：对这样的客户千万不可以马虎，更不可以为客户的表现所动心，在所有的操作上一定要积极客观，不能被动，价格是怎么样就怎么样，质量是怎么样就怎么样，制作之前一定要有客户亲自确认签字，否则绝对不可以操作下去。对客户要求的时间也不可以随便承诺，给自己施加压力，预付款一定要收，合同一定要签，绝对不可以先做事再谈价格。总之对于这样的客户一定要先小人后君子，不见兔子绝对不可以撒鹰，不可麻痹大意。因为这样的客户不是穷鬼的骗子就是坏心眼的狼。
第八类型：关系型客户
特点：这样的客户是在先有朋友关系后成业务交往，这样的客户操作如果不把握好一个介于朋友和客户之间的度，就很容易导致业务没有做好，朋友关系倒搞砸了。尤其在服务行业，朋友介绍朋友，朋友需要帮忙等等的业务时常会出现。
对应方式：对于这种关系的客户一定要做好几个原则，不该收钱的千万不能收钱，该收钱的一定要把钱谈好。帮忙和赚钱生意一定要分开，如果遇到总是喜欢占便宜的朋友客户，就一定要注意小单子可以帮忙做，大单子需要花费一定成本费用的单子要么就一切谈好后一切按正规方式操作，要么就委婉的推掉。千万不可以想着占小便宜。
第九类型：综合型客户
特点：这样的客户在交往中没有一定性格模式，特定的环境下会演变成特定类型的客户，这样的客户一般非常老道，社会经验非常丰富，关系网也比较复杂，他的生活轨迹也不容易把握，思想活动很难认请。
对应方式：对于这样的客户处理问题一定要小心，不可以定义为任何一种专业类型的客户来对待，因为这样的客户可变性很强，在与这样的客户交往过程中通常采用已静制动的战略攻势比较好。始终要装作糊涂、认真、虔诚的心态，静观其变，等待把握客户的即时心态之后再对症下药。
善于把握经济型客户的心理3篇扩展阅读
善于把握经济型客户的心理3篇（扩展1）
——经济型房屋租赁合同 (菁华1篇)
经济型房屋租赁合同1
出租方(以下简称甲方)： 身份证号码： 承租方(以下简称乙方)： 身份证号码： 甲、 乙双方在*等、自愿基础上，就房地产租赁事宜达成以下协议，供双方遵守执行：
一、甲方将位于 之房地产 ，建筑面积约 *方米及配套设施、设备(详见备注)出租给乙方。甲方保证对该房产拥有合法所有权。
二、甲方同意将该房地产出租给乙方作 使用，租期为 个月。 自 _____年 _____月 _____日起至 _____年 _____月_____ 日止。甲方应于 _____年 _____月 _____日将该房产交付给乙方使用。
三、每月租金为￥ _____元(大写人民币 _____万 _____仟 _____佰 _____拾_____ 元 整)。
四、租金付款方式：乙方应于签订本合同时交付首期个月租金_____元。 及履约金 元合计 _____元给甲方。 年 月 日交付第二期 个月租金， 年 月 日交付第三期 个月租金， 年 月 日交付第 四期 个月租金_____，每期交付 个月租金，并在每期首月 日前交清，以此类推直至合同期满。履约金可作为最后一期租金冲抵。上述付款由甲方另签收据为凭。
五、租赁期间该房产的水费、电费、管理费、卫生费、有线电视费、电话费、 概 由乙方负责缴交。乙方应付给甲方人民币 元作为各项费用及设施设备的押金。 但该房地产交付乙方使用之前的一切费用由甲方负责缴交清楚。
六、乙方如需改变该房地产的内外结构、装修或设置对结构有影响的设备，均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，费用由乙方负责。租赁期满或因乙方责任导致中途解除合同，依附于房地产的固定装修无偿归甲方所有。
七、租赁期间，甲、乙双方如需提前解除合同，必须提前 日告知对方，并按如下方式处理：甲方提前收回该房产的，须双倍返还履约金予乙方;如涉及装修或其它费用的赔偿双方另行协商解决。乙方在已付首期租金期间提前退租的，租金、履约金不予退回，押金按实结算;乙方在付第二次租金后提前退租的，履约金不予退回，甲方已收的租金、押金按实结算。
八、租赁期间房地产遭到不可抗拒的自然灾害，发生损失或损坏，甲方应负责修缮：导致毁灭的，本合同则自然终止，互不承担责任。甲方退还履约金，押金、租金按实结算。
九、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，同时甲方应双倍返还履约金予乙方，租金按实结算，因此而造成损失的，由甲方负责赔偿经济损失：
1、不能提供房地产或提供的房地产不符合约定条件，严重影响使用。
2、甲方因房地产权属问题或非法出租房地产而导致本合同无效。
3、甲方如将该房产进行抵押，应告知乙方并保证租期的完整。
十、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同并收回房地产，乙方已交的履约、押金不予退还。
1、未经甲方同意，转租、分租或转借承租房地产。
2、未经甲方同意，擅自改变房地产的主体结构和用途。
3、利用承租房地产存放危险品或进行违法活动。
4、拖欠租金十日的或逾期未缴交租赁期间的各项费用，给甲方造成严重损失的。
十一、租赁期间，甲、乙双方应按*部门规定办理有关手续，租赁税费按规定各自负责。
十二、租赁期间房地产发生所有权属变动，甲方应保证不影响租赁合同的效力，并需提前二十天通知乙方，乙方享有同等条件下优先购买权。
十三、租赁期满，乙方应如期交还该房产，乙方逾期归还，则应向甲方支付除合同规定的每日租金额(按超过的天数计)。乙方交清有关费用并办好房地产的交接手续，甲方退回押金。
十四、租赁期满或合同提前终止，乙方无法联系时或未经甲方同意将物品留存超过五天，将视为乙方留存物品放弃权利，甲方有权处置。
十五、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议。补充协议及附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
十六、本合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成，任何一方可按下述第 种方式解决：1、提交汕头仲裁委员会仲裁，2、依法向人民法院起诉。本合同及附件一式三份，甲、乙双方各执一份，经纪方一份，具有同等法律效力。本合同经双方签章之日起生效。
备注：
甲方：(被授权人) 乙方：(被授权人) 注册经纪机构：
电话： 电话： 电话：
资质号：
签订日期： 年 月 日
汕头房屋租赁合同范文二
出租方(以下简称甲方)： 身份证号码： 承租方(以下简称乙方)： 身份证号码： 甲、 乙双方在*等、自愿基础上，就房地产租赁事宜达成以下协议，供双方遵守执行：
一、甲方将位于 之房地产 ，建筑面积约 *方米及配套设施、设备(详见备注)出租给乙方。甲方保证 对该房产拥有合法所有权。
二、甲方同意将该房地产出租给乙方作 使用，租期为 个月。 自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 月日将该房产交付给乙方使用。
三、每月租金为￥ 元(大写人民币 万 仟 佰 拾 元 整)。
四、租金付款方式：乙方应于签订本合同时交付首期 个月租金 元。 及 履约金 元合计 元给甲方。 年 月 日交付第二期 个月租金，年个月租金，年 四期 个月租金，每期交付 个月租金，并在每期首月 日前交清，以此类推直至合 同期满。履约金可作为最后一期租金冲抵。上述付款由甲方另签收据为凭。
五、租赁期间该房产的水费、电费、管理费、卫生费、有线电视费、电话费、 概由乙方负责缴交。乙方应付给甲方人民币 元作为各项费用及设施设备的押金。 但该房地产交付乙方使用之前的一切费用由甲方负责缴交清楚。
六、乙方如需改变该房地产的内外结构、装修或设置对结构有影响的设备，均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，费用由乙方负责。租赁期满或因乙方责任导致中途解除合同， 依附于房地产的固定装修无偿归甲方所有。
七、租赁期间，甲、乙双方如需提前解除合同，必须提前日告知对方，并按如下方式处理：甲方提前收回该房产的，须双倍返还履约金予乙方;如涉及装修或其它费用的赔偿双方另行 协商解决。乙方在已付首期租金期间提前退租的，租金、履约金不予退回，押金按实结算;乙方 在付第二次租金后提前退租的，履约金不予退回，甲方已收的租金、押金按实结算。
八、租赁期间房地产遭到不可抗拒的自然灾害，发生损失或损坏，甲方应负责修缮：导致毁灭的，本合同则自然终止，互不承担责任。甲方退还履约金，押金、租金按实结算。
九、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，同时甲方应双倍返还履约金予乙方，租金按实结算，因此而造成损失的，由甲方负责赔偿经济损失：
1、不能提供房地产或提供的房地产不符合约定条件，严重影响使用。
2、甲方因房地产权属问题或非法出租房地产而导致本合同无效。
3、甲方如将该房产进行抵押，应告知乙方并保证租期的完整。
十、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同并收回房地产，乙方已交的履约、押金不予退还。
1、未经甲方同意，转租、分租或转借承租房地产。
2、未经甲方同意，擅自改变房地产的主体结构和用途。
3、利用承租房地产存放危险品或进行违法活动。
4、拖欠租金十日的或逾期未缴交租赁期间的各项费用，给甲方造成严重损失的。
十一、租赁期间，甲、乙双方应按*部门规定办理有关手续，租赁税费按规定各自负责。 十二、租赁期间房地产发生所有权属变动，甲方应保证不影响租赁合同的效力，并需提前 二十天通知乙方，乙方享有同等条件下优先购买权。
十三、租赁期满，乙方应如期交还该房产，乙方逾期归还，则应向甲方支付除合同规定的 每日租金额(按超过的天数计)。乙方交清有关费用并办好房地产的交接手续，甲方退回押金。 十四、租赁期满或合同提前终止，乙方无法联系时或未经甲方同意将物品留存超过五天， 将视为乙方留存物品放弃权利，甲方有权处置。
十五、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议。补充协议及附件为本 合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
十六、本合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成，任何一方可按下 述第 种方式解决：1、提交汕头仲裁委员会仲裁，2、依法向人民法院起诉。
本合同及附件一式三份，甲、乙双方各执一份，经纪方一份，具有同等法律效力。本合同 经双方签章之日起生效。
备注： 甲方：(被授权人) 乙方：(被授权人) 注册经纪机构：
电话： 电话： 电话：
资质号：
签订日期： 年 月 日
汕头房屋租赁合同范文三
出租方(以下简称甲方)： 身份证号码： 承租方(以下简称乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方在*等、自愿基础上，就房地产租赁事宜达成以下协议，供双方
遵守执行：
一、甲方同意将座落在 之房地产 ，建筑面积约 *方米及配套设施、设备(详见备注)出租给乙方。甲方保证对该房产拥有合法所有权。
二、甲方同意将该房地产出租给乙方作 使用，租期定为 年，即起租时间年年 月 日止，共______个月，年期满，乙方无条件归还甲方。甲方应于 年 月 日将该房产交付给乙方使用。
三、每月租金为￥ 元(大写人民币 万 仟 佰拾 元 整)，租金分______期付清。
四、租金付款方式：乙方应于 年 月 日前付清首期个月租金 元整给甲方。 年 月 日前交付第二期 个月租金。 年 月 日前交付第三期 个月租金。 年 月 日前交付第四期 个月租金。每期交付 个月租金。以此类推直至合同期满。上述付款由甲方另签收据为凭。
五、乙方如过期拖欠租金，则甲方有权将此合同终止，并将该房地产收回。
六、租赁期满，乙方应如期交回该房地产，否则，甲方有权收回该房地产，交将视为乙方留存物品放弃权利，甲方有权处置。
七、租赁期间该房产的水费、电费、管理费、卫生费、有线电视费、电话费、工商税条等一切费用概由乙方负责缴交，并且甲方有权随时向乙方询问，查看该费用缴纳情况。乙方应付给甲方人民币 元作为各项费用及设施设备的押金，访押金并于乙方迁出时，乙方交清有关费用没拖欠及甲方验收完设施、设备没损坏(除自然老化外)时退还乙方，否则乙方应维修、补偿给甲方。但该房地产交付乙方使用之前的一切费用由甲方负责 缴交清楚。
八、乙方如在租期内中途终止合同或迁出，不得要求退回租金。
九、乙方不得将所租用该房地产分租或转租他人，除非事先取得甲方书 面同意。租赁期满，乙方需续租，除甲方自己需用外，乙方享有优先续租权， 须与甲方另行协商。
十、在租用期间，乙方不得存放违禁品或做违法之营业场所，否则所发 生的法律责任和经济损失，由乙方负责，与甲方和介绍无关。
十一、租用期间，乙方不得破坏该房地产主体结构，乙方如须另内墙格 局装修，必须经甲方同意，在迁出时不得拆回，该房地产内固定装修地偿归 还甲方所得，并不负补偿。
十二、租赁期间，乙方必须自行负责注意该房地产防盗、防灾，否则所造成的一切经济损失及法律责任由乙方负责。
十三、介绍方于甲乙双方之间尽协商、协调之责，其余无涉。
本合同及附件一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本 合同经双方签章之日起生效。并于 年 月 日合同期满便失效。
甲方：
乙方：
善于把握经济型客户的心理3篇（扩展2）
——经济型房屋出租合同 (菁华1篇)
经济型房屋出租合同1
出租方(甲方)_____，男/女，身份证号码___________________________
承租方(乙方)_____，男/女，身份证号码___________________________
根据《民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在*等、自愿、商量一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条：房屋基本情况
甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。
第二条：租赁期限
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三条：租金
本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四条：交付房租期限
乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。
第五条：房屋租赁期间相关费用说明
乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
第六条：房屋维护养护责任
租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
第七条：租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则要提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
第八条：提前终止合同
在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方商量后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第九条：违约责任
在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
善于把握经济型客户的心理3篇（扩展3）
——经济型酒店租赁合同 (菁华1篇)
经济型酒店租赁合同1
出租方：____(以下简称甲方)____法定地点：
法定代表人：
承租方：____(以下简称乙方)____注册地址：
法宝代表人：___
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，甲、乙双方在*等自愿、诚实守信和公*互利的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方物业经营经济型酒店相关事宜，达成以下协议：
第一条租赁标的及其交付
1、本合同中的租赁标的为：长沙市芙蓉中路____号(现____宾馆)，包括2楼现有宾馆大堂、楼宇7—13楼，共计建筑面积4580*方米，出租房屋主产证编号：长房权证雨花字第____号，房屋用途为综合。
2、乙方在取得上述租赁标的使用权后，作为本合同租赁标的不可缺少的连带部分，乙方同时取得下列物权的使用权：
(1)租赁物内外的广告发布权(仅限于乙方自身品牌使用)。
(2)该楼宇正常运转所需的相关设备房、管道层及各项设备(包括但不限于动力设备)及供水、供电、消防、电梯等配套工程使用权。
(3)该楼宇前坪停车位和地下车库的免费使用权。
(4)该楼宇顶层的免费使用权(如顶层为违章建筑，*有关部门要求拆除，甲方不承担责任)。
(5)该楼宇1楼部分面积(即现为抽风机房、行政办公室、财务办公室、物业办室、仓库五个部，面积约172*方米)的免费使用权。
(6)该楼宇2楼酒店大堂卫生间的免费使用权。
(7)该楼宇2楼部分面积(即现为*农业发展银行营业厅的面积)的免费使用权(该部分于20**年6月30日前交付)。
3、签订本合同之前，甲方作为出租方向乙方提供与该租赁期有关的规定(但不限于)各项*行政许可、批准文件和证书的复印件：
(1)国有土地使用证。
(2)房屋产权证。
(3)主体工程验收证明。
(4)主体工程消防验收合格证。
(5)工商营业执照副本。
以上许可证明、批准文件和证书的复印件作为本合同的附件之一，与本合同具有同等法律效力。
乙方办理经营证照如需办理租赁许可证，甲方负责及时办理且承负责相关费用。
4、交付
甲方在20_____年_____月_____日前以本合同签订时的现有条件交付租赁房屋给乙方，原租赁户的清退由甲方负责，并保证租赁户的清退不损坏房屋结构、管道，不影响乙方的施工进场。
该楼宇2楼部分面积(即现为*农业发展银行营业厅的面积)甲方应于20_____年_____月_____日前交付给乙方，到期未交付，则本合同第一年的租金调整为万，如甲方20_____年_____月_____日前未交付，则本合约定的年租金从计租日起调整为万/年，乙方多交纳的租金可以冲抵下一年的租金。
乙方接收房屋后的所有设备设施的管理、维修、改造、更新等所有均由乙方负责并承担相关费用。在保证该房屋主体结构安全的前提下，乙方则为该房屋进行装修改造以满足乙方的使用要求。如乙方擅
自改动房屋主体结构并危及房屋安全的，乙方承担由此引起的一切后果与经济损失。
甲在在20_____年_____月_____日前未能按上述约定付租赁标的物，乙方有权无条件解除本合同，甲方应按租赁履约保证金的两倍(即人民币陆拾万元整)赔偿乙方。
第二条租赁期限
本合同的租赁期限为10年，自20_____年_____月_____日起至20_____年_____月_____日止;合同期满后，如甲方仍继续出租该房屋的，在同等条件下，乙方享有优先权。续签合同由甲乙双方另行协商。提前或延后交房的，租赁期限随之调整。
第三条租金和其它费用
1、租赁保证金
本合同签署之日起5个工作日内，乙方支付人民币30万元整作为本合同履约保证金。该保证金冲抵乙方应付租金费用中的最先租赁费用。
2、租金
租金标准为每年万元人民币整(￥元)。
3、计租起始日
双方对标的物进行交接之日起为计租起始日，任何原因导致的交接日延期，则计租起始日顺延。
4、租金的递增
租金每3年为一个递增周期，每个递增周期租金的递增比率为上一周期租金的3%。
5、装修期租金
自该租赁物交接日起的5个月，为乙方装修期，甲方免收租金。
6、租金的支付
租金按季度支付。乙方于上一季度的最后5个工作日内，以履行转帐方式一次性支付下一季度的租金。
7、税费及票据
甲方应提供租赁费用的正式发票给乙方，如甲方收水、电等费用的，应提供水电等费用的正式发票给乙方。
8、配套设施及相关费用
与出租房屋有关的包括水、电、气、有线电视、电话、网络、卫生、排污等市政配套设施的所有历史欠费与乙方无关，甲方负责在交房前与相关单位或部门结清。如甲方恶意拖欠给乙方造成影响或损失的，甲方应赔偿乙方相关损失，乙方有权直接从所需支付的租金等费用中扣除。
电梯：乙方只使用该楼宇的一台电梯，乙方负责该电梯的维修和保养，同时享有该电梯内的广告发布权。
水电：乙方经营中所有电梯，在租赁的范围内按单独安装的电费计量，水费在租赁标的范围内按单独安装的水表计量(水电单价为*定价)，水电损耗为实际用量的3%;电话费按乙方实际使用的座机费用计算。上述费用在甲方提供相关数据后由乙方核定后支付，在确认数据后的十五个工作日内支付。
除上述费用及*规定酒店经营项目的相关费用外，甲方不再收取其他费用。
第四条甲方的权利和义务
1、甲方有权按照合同的约定及时收取租金和合同约定的代理费用。
2、甲方有权要求乙方使用该租赁物限于酒店及其配套经营，并要求乙方做到合法经营。
3、甲方交房时应保证出租房屋结构安全并可正常使用，如甲方出租房屋主体结构存在安全隐患或经房屋鉴定专业结构鉴定不能满足乙方改造酒店使用的，乙方书面告之甲方后，甲方不及时加固或改造的，乙方可以根据自身使用要求对租用房屋进行加固和改造，此费用由甲方承担。
4、合同期内，因产权瑕疵或第三人主张该租赁物的权利等原因致使乙方不能对租赁物合理使用或影响乙方的经营活动，给乙方造成实际损失的，甲方应向乙方赔偿相关损失，并承担违约责任。
5、甲方应协助乙方办理工商、税务、*、水电、市政、供气、环保等相关手续，协助乙方维护正常经营环境。
6、甲方负责该租赁物完整性的管理及周边环境的协调工作，以使乙方正常经营不受影响。甲方为乙方提供物业管理，管理范围为配电房设备维修、保养、供水泵房、消防泵房维修和保养、治安管理及停车场管理等。
租赁前期主要包括以下几个方面：
①甲方负责对现有门头招牌的处理，即将恒程足浴拆除。
②甲方负责将酒店旁边的烟、酒超市的玻璃门封掉，具体施工根据乙方需要进行隔墙。
③甲方负责对二楼网吧电梯旁通道门处理，具体施工根据乙方需要进行。
④甲方负责对该物业的安全通道楼梯扶手，按照安全标准进行修复。
7、甲方对该租赁物实施转让、抵押、出售等经营权二轻转移时，应保证乙方的租赁权益不受影响，以及本协议能够继续履行，否则属于甲方违约。
第五条乙方的权利和义务
1、乙方在合同期内该租赁物拥有按照合同约定的正常使用权，甲方应当保障乙方此项权利。如因产权瑕疵或第三人主张该租赁物的权利致使乙方不能对该承租物合理使用或影响乙方的经营活动，乙方有权向甲方索取相应经济损失的赔偿。
2、乙方不得改变租赁标的物的房屋主体结构。乙方有权根据需要改变楼体外墙的颜色，费用由乙方承担。
3、乙方就按照本合同的约定按时向甲方支付租金。
4、乙方应做到合法经营。
5、乙方对该租赁物不得用于酒店经营以外的经营，未经甲方同意不得对该租赁物实施抵押、担保、整体转租等处置。
第六条合同的生效、变更、解除与终止
1、本合同双方签字盖章、甲方收到租赁保证金时生效。一经生效，甲乙双方不得无故终止。
2、双方可以协商变更或终止本合同。
3、合同期满或发生不可抗力导致合同无法履行时，本合同自动终止。
4、乙方因经营原因或其它非乙方违约原因，在合同期满内需提前终止租赁或部分退出租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商或修改本合同，交还租赁物时，乙方在不破坏房屋主体结构也不造成威胁的情况下，对房屋已经进行的.装修改造，则保持现状交还，乙方有权拆卸并转移属于乙方所有的动产，但乙方不得恶意破坏房屋装修，甲方也不得要求乙方恢复房屋装修前原状。
第七条违约责任
1、甲方违约责任：
(1)甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，视为违约，违约金为本合同约定的租赁保证金的两倍。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
(2)如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金两倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
(3)由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
(4)甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，属于甲方严重违约，甲方应全额赔偿乙方的投资损失和经营损失，并承担万元的违约金。
(5)甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，属于甲方严重违约，甲方应全额赔偿乙方的投资损失和经营损失，并承担100万元的违约金。
2、乙方违约责任：
(1)在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按所欠款项的0。3%天来支付甲方滞金。若超期三个月，甲方有权无条件解除合同，收回租赁标的物，乙方所投入的全部资产，甲方不予补偿，乙方并承担万元的违约金。
(2)租赁期满，乙方应如期归还该房屋。乙方逾期一日应向甲方支付原日租金两倍的租金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第八条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第九条争议的解决
甲乙双方在合同履行中如发生争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解解决不成的，守约一方有权向守约方所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他
1、合同期内，甲乙双方任何一方发生主体变更的，应以书面形式告之对方，变更后的主体仍应继续履行本合同项下的全部权利义务。
2、在租赁期间内，如不可抗力导致出租房屋毁损或灭失，乙方无法继续经营的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，各自的损失各自承担。
3、如果本合同的任一条款无效或不合法，且该条款的无效或不合法不影响、损害本合同其他条款的效力的，其他条款继续有效。
4、本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
5、本合同壹式肆份，合同双方各执贰份，具有同等法律效力。
甲方：____________乙方：____________
法定代表人(授权代表)：____________法定代表人(授权人)：____________
____年____月____日____年____月____日
善于把握经济型客户的心理3篇（扩展4）
——善于沟通的题目作文3篇
善于沟通的题目作文1
人与人的交往需要沟通，而人们之间的交往需要用心去沟通，这样，才可以增进彼此之间的感情!但是，现在的人们之间都缺少了沟通，而这无疑是人际交往中最可悲的现象。
沟通首先就是要敞开心扉!如果不能敞开心扉的话，那么就会被孤立起来，而自己的心结也将无法打开。拥有自闭症的人都是极少与人沟通的，因为不敢，而没有敞开心扉!自闭症的人长期将自己封锁在内心世界中，凡事不予别人沟通交流，而是一味凭主观认识事物，理解事物。所以说，只要敞开心扉与人沟通，那么交往中的快乐就会降临在你身上!
有些人觉得，沟通是不好的，因为许多人不相信友谊，害怕*日里惺惺相惜的伙伴会在利益的驱使下翻脸不认人，背叛自己;害怕所谓的友好相处只是伙伴在利用自己;害怕伙伴心口不一。所以，他们认为关闭心扉是保护心灵不受伤的“好办法”。而我，便是最好的一个例子!我只相信动画片中的友谊，然而，这是要付出巨大的代价的。其实，我不是一个擅长于沟通的人，反而有时候会有点自闭：在家里，我几乎不说话!所以，与父母沟通是我奢望的一件事。
不过，还好世界上的人都不是我这样的!否则，这世界将彻底瓦解、互帮互助将不存在，不利于社会的和谐和进步。所以，我们必须敞开心扉，学会沟通!
敞开心扉，学会沟通，便会融入集体中，拥有更多真诚的彭玉，每天都是开心，快乐的;敞开心扉，学会沟通，必须接触到心底最纯洁的那片净土上。此时的人们，将没有距离，能见到的，只有头上那一片广阔的蔚蓝天空!
善于沟通的题目作文2
自古至今，有多少子女与父母不和，甚至反目的例子，而造成这些的原因是什么呢?
沟通啊!
对于“沟通”一词，大家已然不是十分陌生。在日常生活中，我们不论做什么事都需要与人沟通，与人交流。在与他人的交谈中，我们都有这样一个习惯;与熟识的人讲话较多，而与不太熟的人，我们通常很少开口，甚至干脆保持沉默!这样便会造成一个结果——我们会与经常沟通的人越来越熟悉，而与不太熟悉的人越发生疏。
但是，所有的事情都不是一成不变的。正如古人所说的一样“天下大事分久必合，合久必分”世上也没有永远的朋友，所以，如果两个人太过熟悉，也是有可能由朋友变成陌生人甚至是敌人的。
正所谓“距离产生美”，或许也正是儿女与父母的`距离太过近了，太过亲密了，也就导致了大多数子女不愿或不敢与父母交流沟通，从而造成了子女与父母的这一尴尬局面。现代的子女与父母在某些事上有不同的意见是很正常的，而在大部分的家庭里，一般是尽管孩子有意见，大人也会很强硬否定孩子的意见，即使有时孩子是对的，为了那虚无缥缈的面子，形象。
其实，与父母沟通并非十分困难，只要你在沟通时适当地运用一些技巧，也要替父母考虑考虑。如此一来，在沟通时便不会过于难堪。
总而言之，沟通是我们作为人的优势之一，我们必须将其运用得当，为自己服务，使自己更好地在现在这样一个竞争异常激烈的时代中生存。
善于把握经济型客户的心理3篇（扩展5）
——善于交际的星座女3篇
善于交际的星座女1
白羊女：朋友多了路好走
白羊女就是抱着朋友多了路好走这一个想法，她们到处都在结交朋友。因为她们也不知道自己未来会遇到什么样的麻烦，但是她们知道的是，自己现在就多结交一些朋友的话，以后就能够轻轻松松的去处理问题了，而不用到时候再来惊慌失措的，所以白羊女就会很主动跟人结交。
双子女：性格自来熟
而双子女的性格是比较自来熟的，她们在跟别人相处几分钟之后，就会全然没有了刚才的陌生感。她们就会很自然而然的开始跟别人攀谈起来了，而别人通常也不会拒绝双子女的主动的，因为她们看起来是那么的热情，那么的让人感觉舒服，所以她们交朋友很简单的。
处女女：能读懂人心
处女女能够交到很多朋友，是因为她们是用心在跟人结交，所以总是能够交到一些能够跟自己比较交心的。处女女很懂得读人心，所以她们每次开始的话题，都能够那么刚好的让对方喜欢。于是两个人就会一见如故，会感觉到彼此是特别的亲切，一点都不会陌生。
摩羯女：很会吹捧夸奖别人
摩羯女的朋友很多，主要都是因为她们的情商非常的高。摩羯女深知每一个人都是喜欢听好话的，所以她们开口的第一句就总是在吹捧夸奖对方，试问有谁能够扛得住这样的好话攻击，对方会立马沦陷，然后自己也会变得很喜欢摩羯女了，会很喜欢跟摩羯女讲话。
善于交际的星座女2
事业运最成功的星座女
第一名：摩羯座
在十二星座里面，摩羯座可以说是工作狂、事业上的女强人了。因为摩羯座的女人，是一个非常有目标、非常有理想的女人，他们讨厌得过且过的生活，他们讨厌随遇而安的日子，他们喜欢拼搏、喜欢上进、喜欢有挑战性的工作，因此他们会不断的激励自己向上爬，不断的让自己在事业上有更高的成就，从而一步一次的走上更高的位置，让自己的事业成功哦！
第二名：天蝎座
天蝎座的女人，是一个非常聪明、心思细腻、也十分有手段的女人，他们在事业上亦是如此。他们缜密的思维、聪明的头脑、以及敏锐的嗅觉，让他们在工作上能够成为是一个非常有能力的女人。并且他们骨子里有一股不拍困难，不服输的骨气，更有迎难而上的韧劲，所以无论在工作上遇到什么困难，又或者是糟心的事情，他们都可以忘记痛苦，默默的按照自己的计划，为自己的事业拼搏努力。因此，天蝎座的女人，事业也很容易成功。
第三名：狮子座
狮子座是天生的强者，无论在什么领域，他们都力求第一、都从不服输，也因为狮子座的女生，自尊心太强，非常好面子，所以他们也会不断的为自己的事业拼搏哦！因为只有事业有成，占据更高的职位，他们才可以更加有自信，并且更加强大！所以，对于狮子座的女生来说，事业也是他们会努力的方向，他们也希望自己的事业有成，希望自己功成名就；在默默的努力与拼搏下，狮子座的女生事业当然可以成功。
第四名：水瓶女
水瓶座的女生似乎不太起眼，但其实水瓶座女生的"事业运势是非常不错的，他们的性格冷静、沉着、理性，有着非常犀利的眼光、和非常理性的思维，这些都有助于他们在事业上的发展、有助于他们处理各种工作上的难题。所以水瓶座的女生，想要事业成功，也不难。
善于把握经济型客户的心理3篇（扩展6）
——经济型酒店租赁合同书 (菁华1篇)
经济型酒店租赁合同书1
出租方：__________(以下简称甲方)
法定地点：______市______区______路______号
法定代表人：_______________
承租方：__________(以下简称乙方)
注册地址：______市______路____号
法宝代表人：_____________
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，甲、乙双方在*等自愿、诚实守信和公*互利的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方物业经营经济型酒店相关事宜，达成以下协议：
第一条 租赁标的及其交付
1、本合同中的租赁标的为：______市______路____号(现____宾馆)，包括2楼现有宾馆大堂、楼宇7—13楼，共计建筑面积______*方米，出租房屋主产证编号：____________号，房屋用途为综合。
2、乙方在取得上述租赁标的使用权后，作为本合同租赁标的不可缺少的连带部分，乙方同时取得下列物权的使用权：
(1)租赁物内外的广告发布权(仅限于乙方自身品牌使用)。
(2)该楼宇正常运转所需的相关设备房、管道层及各项设备(包括但不限于动力设备)及供水、供电、消防、电梯等配套工程使用权。
(3)该楼宇前坪停车位和地下车库的免费使用权。
(4)该楼宇顶层的免费使用权(如顶层为违章建筑，*有关部门要求拆除，甲方不承担责任)。
(5)该楼宇1楼部分面积(即现为抽风机房、行政办公室、财务办公室、物业办室、仓库五个部，面积约______*方米)的免费使用权。
(6)该楼宇2楼酒店大堂卫生间的免费使用权。
(7)该楼宇2楼部分面积(即现为*农业发展银行营业厅的面积)的免费使用权(该部分于_______年______月______日前交付)。
3、签订本合同之前，甲方作为出租方向乙方提供与该租赁期有关的规定(但不限于)各项*行政许可、批准文件和证书的复印件：
(1)国有土地使用证。
(2)房屋产权证。
(3)主体工程验收证明。
(4)主体工程消防验收合格证。
(5)工商营业执照副本。
以上许可证明、批准文件和证书的复印件作为本合同的之一，与本合同具有同等法律效力。
乙方办理经营证照如需办理租赁许可证，甲方负责及时办理且承负责相关费用。
4、交付
甲方在_______年______月______日前以本合同签订时的现有条件交付租赁房屋给乙方，原租赁户的清退由甲方负责，并保证租赁户的清退不损坏房屋结构、管道，不影响乙方的施工进场。
该楼宇2楼部分面积(即现为*农业发展银行营业厅的面积)甲方应于_______年______月______日前交付给乙方，到期未交付，则本合同第一年的租金调整为______万，如甲方_______年______月______日前未交付，则本合约定的年租金从计租日起调整为______万/年，乙方多交纳的租金可以冲抵下一年的租金。
乙方接收房屋后的所有设备设施的管理、维修、改造、更新等所有均由乙方负责并承担相关费用。在保证该房屋主体结构安全的前提下，乙方则为该房屋进行装修改造以满足乙方的使用要求。如乙方擅
自改动房屋主体结构并危及房屋安全的，乙方承担由此引起的一切后果与经济损失。
甲在在_______年______月______日前未能按上述约定付租赁标的物，乙方有权无条件解除本合同，甲方应按租赁履约保证金的两倍(即人民币陆拾万元整)赔偿乙方。
第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止;合同期满后，如甲方仍继续出租该房屋的，在同等条件下，乙方享有优先权。续签合同由甲乙双方另行协商。提前或延后交房的，租赁期限随之调整。
第三条 租金和其它费用
1、租赁保证金
本合同签署之日起_______个工作日内，乙方支付人民币_______万元整作为本合同履约保证金。该保证金冲抵乙方应付租金费用中的最先租赁费用。
2、租金
租金标准为每年_______万元人民币整(￥_______元)。
3、计租起始日
双方对标的物进行交接之日起为计租起始日，任何原因导致的交接日延期，则计租起始日顺延。
4、租金的递增
租金每3年为一个递增周期，每个递增周期租金的递增比率为上一周期租金的3%。
5、装修期租金
自该租赁物交接日起的_______个月，为乙方装修期，甲方免收租金。
6、租金的支付
租金按季度支付。乙方于上一季度的最后_______个工作日内，以履行转账方式一次性支付下一季度的租金。
7、税费及票据
甲方应提供租赁费用的正式发票给乙方，如甲方收水、电等费用的，应提供水电等费用的正式发票给乙方。
8、配套设施及相关费用
与出租房屋有关的包括水、电、气、有线电视、电话、网络、卫生、排污等市政配套设施的所有历史欠费与乙方无关，甲方负责在交房前与相关单位或部门结清。如甲方恶意拖欠给乙方造成影响或损失的，甲方应赔偿乙方相关损失，乙方有权直接从所需支付的租金等费用中扣除。
电梯：乙方只使用该楼宇的一台电梯，乙方负责该电梯的维修和保养，同时享有该电梯内的广告发布权。
水电：乙方经营中所有电梯，在租赁的范围内按单独安装的电费计量，水费在租赁标的范围内按单独安装的水表计量(水电单价为*定价)，水电损耗为实际用量的3%;电话费按乙方实际使用的座机费用计算。上述费用在甲方提供相关数据后由乙方核定后支付，在确认数据后的十五个工作日内支付。
除上述费用及*规定酒店经营项目的相关费用外，甲方不再收取其他费用。
第四条 甲方的权利和义务
1、甲方有权按照合同的约定及时收取租金和合同约定的代理费用。
2、甲方有权要求乙方使用该租赁物限于酒店及其配套经营，并要求乙方做到合法经营。
3、甲方交房时应保证出租房屋结构安全并可正常使用，如甲方出租房屋主体结构存在安全隐患或经房屋鉴定专业结构鉴定不能满足乙方改造酒店使用的，乙方书面告之甲方后，甲方不及时加固或改造的，乙方可以根据自身使用要求对租用房屋进行加固和改造，此费用由甲方承担。
4、合同期内，因产权瑕疵或第三人主张该租赁物的权利等原因致使乙方不能对租赁物合理使用或影响乙方的经营活动，给乙方造成实际损失的，甲方应向乙方赔偿相关损失，并承担违约责任。
5、甲方应协助乙方办理工商、税务、*、水电、市政、供气、环保等相关手续，协助乙方维护正常经营环境。
6、甲方负责该租赁物完整性的管理及周边环境的协调工作，以使乙方正常经营不受影响。甲方为乙方提供物业管理，管理范围为配电房设备维修、保养、供水泵房、消防泵房维修和保养、治安管理及停车场管理等。
租赁前期主要包括以下几个方面：
①甲方负责对现有门头招牌的处理，即将恒程足浴拆除。
②甲方负责将酒店旁边的烟、酒超市的玻璃门封掉，具体施工根据乙方需要进行隔墙。
③甲方负责对二楼网吧电梯旁通道门处理，具体施工根据乙方需要进行。
④甲方负责对该物业的安全通道楼梯扶手，按照安全标准进行修复。
7、甲方对该租赁物实施转让、抵押、出售等经营权二轻转移时，应保证乙方的租赁权益不受影响，以及本协议能够继续履行，否则属于甲方违约。
第五条 乙方的权利和义务
1、乙方在合同期内该租赁物拥有按照合同约定的正常使用权，甲方应当保障乙方此项权利。如因产权瑕疵或第三人主张该租赁物的权利致使乙方不能对该承租物合理使用或影响乙方的经营活动，乙方有权向甲方索取相应经济损失的赔偿。
2、乙方不得改变租赁标的物的房屋主体结构。乙方有权根据需要改变楼体外墙的颜色，费用由乙方承担。
3、乙方就按照本合同的约定按时向甲方支付租金。
4、乙方应做到合法经营。
5、乙方对该租赁物不得用于酒店经营以外的经营，未经甲方同意不得对该租赁物实施抵押、担保、整体转租等处置。
第六条 合同的生效、变更、解除与终止
1、本合同双方签字盖章、甲方收到租赁保证金时生效。一经生效，甲乙双方不得无故终止。
2、双方可以协商变更或终止本合同。
3、合同期满或发生不可抗力导致合同无法履行时，本合同自动终止。
4、乙方因经营原因或其它非乙方违约原因，在合同期满内需提前终止租赁或部分退出租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商或修改本合同，交还租赁物时，乙方在不破坏房屋主体结构也不造成威胁的情况下，对房屋已经进行的装修改造，则保持现状交还，乙方有权拆卸并转移属于乙方所有的动产，但乙方不得恶意破坏房屋装修，甲方也不得要求乙方恢复房屋装修前原状。
第七条 违约责任
1、甲方违约责任：
(1)甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，视为违约，违约金为本合同约定的租赁保证金的两倍。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
(2)如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金两倍的.滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
(3)由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
(4)甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，属于甲方严重违约，甲方应全额赔偿乙方的投资损失和经营损失，并承担万元的违约金。
(5)甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，属于甲方严重违约，甲方应全额赔偿乙方的投资损失和经营损失，并承担100万元的违约金。
2、乙方违约责任：
(1)在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按所欠款项的0。3%天来支付甲方滞金。若超期三个月，甲方有权无条件解除合同，收回租赁标的物，乙方所投入的全部资产，甲方不予补偿，乙方并承担万元的违约金。
(2)租赁期满，乙方应如期归还该房屋。乙方逾期一日应向甲方支付原日租金两倍的租金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第八条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第九条 争议的解决
甲乙双方在合同履行中如发生争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解解决不成的，守约一方有权向守约方所在地人民法院提起诉讼。
第十条 其他
1、合同期内，甲乙双方任何一方发生主体变更的，应以书面形式告之对方，变更后的主体仍应继续履行本合同项下的全部权利义务。
2、在租赁期间内，如不可抗力导致出租房屋毁损或灭失，乙方无法继续经营的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，各自的损失各自承担。
3、如果本合同的任一条款无效或不合法，且该条款的无效或不合法不影响、损害本合同其他条款的效力的，其他条款继续有效。
4、本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
5、本合同壹式肆份，合同双方各执贰份，具有同等法律效力。
甲方：____________乙方：_____________________
法定代表人(授权代表)：____________法定代表人(授权人)：____________
_______年______月______日 _______年______月______日
善于把握经济型客户的心理3篇（扩展7）
——形容善于学习的成语
形容善于学习的成语1
1、悬梁刺股：形容刻苦学习。
2、不耻相师：不以互相学习为耻。
3、好学不倦：喜欢学习，不知疲倦。
4、勤学苦练：认真学习，刻苦训练。
5、群起效尤：大家一起向坏的学习。
6、学以致用：为了实际应用而学习。
7、居安资深：形容安心学习，造诣很深。
8、然糠自照：烧糠照明。比喻勤奋学习。
9、以学愈愚：谓用学习改变愚昧的秉性。
10、敬业乐群：专心学习，和同学融洽相处。
11、幼学壮行：幼时勤于学习，壮年施展报负。
12、枕典席文：谓以典籍为伴，勤于读书学习。
13、困而学之：困：困惑。遇到困惑的时候就学习。
14、敏而好学：敏：聪明。天姿聪明而且喜好学习。
15、孳孳不倦：指工作或学习勤奋努力、不知疲倦。
16、能者为师：会的人就当老师。即谁会就向谁学习。
17、日以继夜：晚上连着白天。形容加紧工作或学习。
18、顿学累功：愚笨的人只要刻苦学习，也能取得成就。
19、勤学好问：勤奋学习，不懂的就问。比喻善于学习。
20、下学上达：指学习人情事理，进而认识自然的法则。
21、不足为法：足：值得；法：效法。不值得学习、效法。
22、据鞍读书：在马背或驴背上读书。后多形容学习勤奋。
23、晚生后学：泛指学习同一技艺或同一学问的后生晚辈。
24、学而不厌：厌：满足。学*感到不满足。形容好学。
25、据鞍读书：在马背或驴背上读书。后多形容学习勤奋。
26、困而不学：困：困惑，不明白。困惑不明白却不肯学习。
27、蓬赖麻直：比喻生活在好的环境里，也能学习成为好人。
28、不愧下学：愧：惭愧。不耻下问，虚心向地位低的人学习。
29、笃学好古：笃学：专心好学。指专心致至地学习古代曲籍。
30、鸿鹄将至：鸿鹄：天鹅。指学习不专心。现表示将有所得。
31、开华结果：比喻修养、学习、工作等有了成绩，取得效果。
32、学如登山：学习象登山一样。比喻要努力攀登，逐步提高。
33、循序渐进：指学习工作等按照一定的步骤逐渐深入或提高。
34、发愤忘食：努力学习或工作，连吃饭都忘了。形容十分勤奋。
35、用非所学：使用中需要的本领，与学习中得到的东西不一致。
36、春诵夏弦：指应按季节采取不同的学习方式。后泛指读书学习。
37、力学不倦：力学：努力学习。倦：疲倦。勤勉学习而不知疲倦。
38、孜孜不倦：孜孜：勤勉，不懈怠。指工作或学习勤奋不知疲倦。
39、择善而从：从：追随，引伸为学习。指选择好的`学，按照好的做。
40、为人师表：师表：榜样，表率。在人品学问方面作别人学习的榜样。
41、不耻下问：乐于向学问或地位比自己低的人学习，而不觉得不好意思。
42、学无常师：学习没有固定的老师。即凡有点长处、学问的人都是老师。
43、力学笃行：力学：努力学习。笃行：切实地实行。勤勉学习且确切实践所学。
44、洒扫应对：洒水扫地，酬答宾客。封建时代儒家教育、学习的基本内容之一。
45、万世师表：万世：很多世代，非常久远；师表：表率。值得永远学习的榜样。
46、不求甚解：只求知道个大概，不求彻底了解。常指学习或研究不认真、不深入。
47、春花秋实：春天开花，秋天结果。比喻人的文采和德行。现也比喻学习有成果。
48、钝学累功：钝：迟钝，笨拙；累：积聚。愚笨的人只要刻苦学习，也能取得成就。
49、废寝忘餐：忘记了睡觉，顾不得吃饭。形容对某事专心致志或忘我地工作、学习。
50、贪多嚼不烂：贪图多吃，消化不了。比喻工作或学习，图多而做不好或吸收不了。
51、学非所用：所学的不是所应用的，所应用的不是所学的。比喻学习与实践相脱节。
52、学书不成，学剑不成：学习书法没学好，学习剑术也没学到手。指学习一无所成。
53、鹘仑吞枣：把枣子整个儿吞下，不细嚼辨味。常比喻在学习上食而不化，不加分析。
54、寝食俱废：觉也不睡，饭也顾不上吃。比喻极其焦虑不安，或学习、工作极其紧张。
55、循循善诱：循循：有次序的样子；善：善于；诱：引导。指善于引导别人进行学习。
56、跬步千里：走一千里路，是半步半步积累起来的。比喻学习应该有恒，不要半途而废。
57、学而优则仕：优：有余力，学习了还有余力，就去做官。后指学习成绩优秀然后提拔当官。
58、盈科后进：泉水遇到坑洼，要充满之后才继续向前流。比喻学习应步步落实，不能只图虚名。
59、浮光掠影：水面的光和掠过的影子，一晃就消逝。比喻观察不细致，学习不深入，印象不深刻。
60、断织劝学：原指东汉时乐羊子妻借切断织机上的线，来讽喻丈夫不可中途废学。后比喻劝勉学习。
61、玉不琢，不成器：琢：雕。玉石不经雕琢，成不了器物。比喻人不受教育、不学习就不能有成就。
62、夺胎换骨：本为道家语，指夺人之胎以转生，易去凡骨为仙骨。后比喻学习前人不露痕迹，并能创新。
63、贪多务得：贪：求多；务：务必。原指学习上务求尽多地获得知识。后泛指对其他事物贪多并务求取得。
64、独学寡闻：独学：指自学而无以指导切磋。独自学习，无人切磋，则孤陋寡闻。形容孤偏鄙陋，见闻不多。
65、邯郸学步：邯郸：战国时赵国的都城；学步：学习走路。比喻模仿人不到家，反把原来自己会的东西忘了。
66、切磋琢磨：将骨、角、玉、石加工制成器物。比喻学习或研究问题时彼此商讨，互相吸取长处，改正缺点。
67、冷暖自知：水的冷暖，饮者自知。佛教禅宗用以比喻自己证悟的境界。也比喻学习心得深浅，只有自己知道。
68、胡服骑射：胡：古代指北方和西文的少数民族。指学习胡人的短打服饰，同时也学习他们的骑马、射箭等武艺。
69、鹦鹉学语：鹦鹉：一种能学人发音的鸟。鹦鹉模仿人学习讲话。比喻没有主见，人云亦云。亦作“鹦鹉学舌”。
70、引锥刺股：锥：锥子；股：大腿。晚间读书时想睡觉，就用锥子刺自己的大腿，以保持清醒。形容学习勤奋刻苦。
71、因材施教：因：根据；材：资质；施：施加；教：教育。指针对学习的人的志趣、能力等具体情况进行不同的教育。
72、不知肉味：原指被美妙的音乐所陶醉，因而辨不出肉味。后形容专心学习，吃东西辨不出味道。也形容生活困难，无肉可吃。
73、车在马前：大马拖车在前，马驹系在车后，这样，可使小马慢慢地学拉车。比喻学习任何事物，只要有人指导，就容易学会。
74、继晷焚膏：继：继续，接替；晷：日光；膏：油脂，指灯烛。点燃蜡烛或油灯接替日光照明。形容夜以继日地勤奋学习或工作。
75、多歧亡羊：因岔路太多无法追寻而丢失了羊。比喻事物复杂多变，没有正确的方向就会误入歧途。也比喻学习的方面多了就不容易精深。
76、驽马十驾：原意是骏马一天的路程，驽马虽慢，但努力不懈，走十天也可以到达。比喻智力低的人只要刻苦学习，也能追上资质高的人。
77、学如不及，犹恐失之：学习好像追赶什么，总怕赶不上，赶上了又怕被甩掉。形容学习勤奋，进取心强。又形容做其他事情的迫切心情。
78、学如穿井：穿：凿通。求学如同凿井。比喻在学习当中，学到的知识越深也就越难，因此为了获得更深的学问，必须要有百折不挠的进取精神。
79、抗颜为师：抗颜：不看别人脸色，态度严正不屈。为师：为人师表。不为他人所制约，不为潮流所左右，这种意志坚定的人可以作为学习的榜样。
80、一曝十寒：曝：晒。原意是说，虽然是最容易生长的植物，晒一天，冻十天，也不可能生长。比喻学习或工作一时勤奋，一时又懒散，没有恒心。
81、抗颜为师：抗颜：不看别人脸色，态度严正不屈；为师：为人师表。不为他人所制约，不为潮流所左右，这种意志坚定的人可以作为学习的榜样。
82、循常习故：循常：遵循常规。习故：学习陈旧的作风。遵守旧规，沿袭先例。形容因袭保守，不愿变通。亦作“循故袭常”、“履常蹈故”、“遵常守故”。
83、鲁斤燕削：鲁之削（小刀），宋之斤（斧头），质量都很好；如易地生产，在鲁造斤而在燕制削，质量不会优良。比喻由于地域等条件限制，学习模仿达不到原来水*。
84、*煮箦：汉：汉中地区，在今陕西省。箦：席子，此指竹席子。汉中有个人把家里床上的竹席子当作竹笋来煮着吃。比喻仅靠肤浅的知识去生搬硬套而不认真学习真知的荒唐行为。
85、三迁之教：汉·刘向《列女传》载：孟母带着年幼的孟子，起初住在公墓附近，孟子就模仿哭丧；后迁居集市，又跟着学商人自吹自夸；孟母迁居学堂附近，孟子从此学习礼节，要求上学。后人用“孟母三迁”、“三迁之教”比喻选择居住合适的环境以利于教育子女。