物业区域大风暴雨应急处理规程制度1物业区域大风、暴雨应急处理规程1目的明确大风暴雨期间的防范措施和应急处理程序,通过采取积极有效的预防措施,把损失降到最低。2适用范围适用于嘉园物业区域域内大风、暴雨下面是小编为大家整理的2023年物业区域大风暴雨应急处理规程制度,菁华1篇（范例推荐）,供大家参考。
物业区域大风暴雨应急处理规程制度1
物业区域大风、暴雨应急处理规程1目的
明确大风暴雨期间的防范措施和应急处理程序,通过采取积极有效的预防措施,把损失降到最低。
2适用范围适用于嘉园物业区域域内大风、暴雨等突发事件的防范工作。
3职责客户服务中心负责大风、暴雨等预警通告的发布、防范工作安排、大风、暴雨期间应急事故的处理。
工程维修部负责大风、暴雨等预警前房屋本体、公用设施、机电设备的检查和防范工作的实施。
安管队负责防范工作的实施及应急事故处理的准备工作。
4实施程序
预警防范
接到有关部门发布的大风、暴雨警报后,管理处在告示牌上发出书面通告,提醒业主(租户)做好大风、暴雨来临前的防范措施,必要时使用消防广播发布通知。
防范准备工作
安管队安排人员增加巡逻次数,重点检查以下项目。
检查并落实外墙窗户 。
天台悬挂物是否有被风吹落的危险。
天面广告牌是否牢固。
外墙面广告牌是否牢固。
准备沙包、木板、绳子等应急用品、用具。
工程维修部安排专人对房屋本体、公用设施、机电设备、机房进行全面检查,重点检查以下项目。
设备房门窗是否 (重点是发电机房、电梯机房、空调机房、水泵房、配电房等设备机方)。
天面、阳台、裙楼排水口,雨水井道、污水井道是否畅通。
确保发电机处于正常备用状态,有充足的燃油并做试运行试验。
检查地下室排污泵工作状况是否正常。
准备潜水泵、临时接线板等应急用品、用具。
大风、暴雨来临时
暴雨来临时,保证地漏、水沟排水畅通,风力加大时,应用沙包堵住小区受风正面影响的小区玻璃门及其它门窗。
大风吹袭期间,如风压过大,影响电梯正常运行,可暂停电梯的运行。
大风吹袭期间,加强巡视,有可能出现高空坠物情况,可暂时封闭部分受影响地方,待险情排除后,方可解除封闭现场。
情况跟踪
当有关部门发布大风、暴雨警报后,管理处安排专人收看(听)气象部门发布的台 、暴雨最新消息。
管理处根据发布的最新信息,及时安排相应人员待命。
大风、暴雨期间员工的控制
所有安管员不得请假外出,处于待命状态。
管理处所有员工不得 通讯工具,随时待命。
当气象部门悬挂黑色暴雨警报或红色大风信号时,管理处主任、工程维修部主管、安管队长都应到场,实行24小时值班,中控值班室启动消防广播发布通告。
当风力达到6级以上时,维修人员应及时拆除门岗挡车器拦杆,以防被风吹断伤人、伤车。
大风、暴雨过后的处理管理处安排人员清理现场,主动走访受灾业主(租户),在最短时间内协助受灾业主(租户)恢复正常的办公秩序。
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